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Total 25 Liegenschaften für CHF 879 Millionen
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Verkauf und Beratung Industrie- und Gewerbebauland in Lupfig und Hausen AG
62’168 m2 Industrie- und Gewerbebauland auf acht Parzellen verteilt über zwei Gemeinden Lupfig und Hausen mit Gestaltungsplanpflicht sowie weiteren, erheblichen planerischen Auflagen, komplexen Eigentümerverhältnissen (u.a. Nachbareigentümer) und teilw. erhebliche Altlasten aus ehemaliger Chemiefabrik-Nutzung (Reichhold Chemie AG). Projektentwicklungs-Potenzial für ca. 87’000 m2 Nutzflächen und PE-Kostenpreis von ca. CHF 150 Mio. Entwicklung und Erarbeitung des Gestaltungsplans als Generalplaner in Zusammenarbeit mit lokalen Architekten und Ingenieuren bis und mit Stufe "Vernehmlassung" Gemeinden und Behörden - Vorverhandlungen mit drei Nachbarn betr. Landabtausch / Nutzungen - Realisierbarkeits-Erwägungen mit Bewertungen - Altlasten Monitoring und Koordination (Eigentümer, Gemeinden, kant. Ämter und Spezialisten) sowie Management Sanierungsprojekt-Scenarien inkl. Kostenermittlungen - Vermarktung mittels "direct marketing" an qualifizierte, potenzielle Käufer (Zeitraum Mandatserteilungen für beide Projekte bis Abschluss Transaktion: 12 Monate). Die Transaktion wurde mittels Verkauf der Firma ("share deal") abgewickelt. Verkäufer / Aktionär: Swiss North American Properties, Inc., Littleton CO, USA. Käufer / neuer Aktionär: HIAG Immobilien Schweiz AG, Zug. Verkaufspreis: nicht öffentlich.
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Verkauf (Ankaufsberatung) Wohnbauland in Affoltern a. Albis ZH
3’159 m2 Wohnbauland für Alters- / Pflegewohnen als Teilfläche eines Gestaltungsplan-Perimeters von 20’570 m2 für Gewerbe- und Wohnnutzung plus Sondernutzungs-Bonus für Hotels, Kongresszentren, Schulungsräume. Projektentwicklung für Pflegezentrum mit 120 Wohneinheiten, allgemeine Räume wie Restaurant / Cafeteria, Sozialräume, Administration und Dienstleistungen mit total 9’900 m2 BGF - PE-Kostenpreis ca. CHF 32 Mio. Vermittlung Bauland und langfristiger Mieter / Betreiberfirma (Senevita AG, Muri b. Bern). Verkäufer: Nestor Immobilien AG, Zürich. Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer / Projektentwickler: Mobimo AG, Luzern.
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Verkauf (Ankaufsberatung) Wohnbauland in Affoltern a. Albis ZH
8’842 m2 Wohnbauland als Teilfläche eines Gestaltungsplan-Perimeters von 20’570 m2 für Gewerbe- und Wohnnutzung plus Sondernutzungs-Bonus für Hotels, Kongresszentren, Schulungsräume. Projektentwicklung für Mietwohnungsbau mit 48 Seniorenwohnungen und 42 Mietwohnungen in fünf Gebäuden mit total 7’000 m2 NWF und Tiefgarage mit 87 Parking - PE-Kostenpreis ca. CHF 37 Mio. Verkäufer: Nestor Immobilien AG, Zürich. Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer / Projektentwickler: Mobimo AG, Luzern.
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Verkauf Geschäftshaus mit Teil-Umutzungspotenzial Wohnen in Zürich – Wiedikon
Bestand: 3’612 m2 Büro, Gewerbe, Lager und Wohnflächen sowie 57 Parkings – Umgenutzt und Erweitert: 2’868 m2 Büro, Gewerbe, Lager und Hauswartwohnung sowie 57 Parkings und neu 14 Einheiten 2½ / 3½ Zimmer-Wohnungen im „Loftstyle“ mit total 1’463 m2 BWF. Verkäufer: EE JAZZ Ltd, Gibraltar. Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer: Crédit Suisse Anlagestiftung, Zürich.
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Verkauf Geschäftshaus mit Teil-Umutzungspotenzial Wohnen in Zürich – Hirslanden
Bestand: 3’138 m2 Büro, Gewerbe, Lager und
Wohnflächen sowie 15 Parkings – Umgenutzt: 2’025 m2 Büro, Gewerbe, Lager, Hauswartwohnung sowie 57 Parkings und neu 11 Einheiten 2½ / 3½ Zimmer-Wohnungen im „Loftstyle“ mit total 1’113 m2 BWF.
Verkäufer: EE JAZZ Ltd, Gibraltar. Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer: Crédit Suisse Anlagestiftung, Zürich.
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Vermietung – Entwicklung – Verkauf Geschäftshaus „EIGER“ in Gümligen b. Bern
18’129 m2 Büro-, Restaurant-, Fitnessclub-, Auditorium- und Lagerflächen sowie 246 Parkings. Abschlussverhandlungen langfristiger Mietvertrag mit Crédit Suisse – Projekt Aufbau- und Ablauforganisation, Baueingabe, Erwirkung der rechtskräftigen Baubewilligung – [1] Verkauf Land, Projekt und Mietvertrag an TU – [2] Verkauf schlüsselfertiges Projekt / Liegenschaft an Endinvestor. Verkäufer: [1] Lanten Holdings LTD, Gibraltar > [2] HRS Real Estate AG, Frauenfeld. Käufer / Endinvestor: UBS Fund Management (Switzerland) AG, Basel. Verkaufspreis: nicht öffentlich.
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Verkauf Geschäftshaus in Steinhausen bei Zug
3’388 m2 Büro-, Gewerbe - und Lagerflächen sowie 83 Parkings. Verkäufer: UBS Fund Management (Switzerland) AG, Basel. Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer: Wasserwerke Zug AG, Zug.
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Verkauf Technologie-Campus in Bern
Sekundäre Sale and lease back Transaktion.
88’000 m2 Büro-, Telecom-, Gewerbe- und Lagerflächen in sieben Gebäuden sowie 480 Parkings auf einer Grundstücksfläche von 48’000 m2. Hauptmieter waren Swisscom, Die Post und die SBB mit durchschnittlich mittelfristigen Mietverträgen. Zur Zeit des Verkaufes betrug der Leerstand ca. 15%. Davon entfielen ca. 9’000 m2 auf ein in den Boden gebautes, automatisiertes Lager, für welches ein Umnutzungskonzept entwickelt wurde. Die belegten Gebäude wurden während den Verkaufsverhandlungen für einen zweistelligen CHF Millionen Betrag (inkl. sichtbare Asbestvorkommen) saniert, wobei für die kommenden fünf Jahre dennoch ein erhebliches Capex Budget übrig blieb. Verkäufer: WTF Real Estate (Switzerland) Ltd, Hamilton, Bermuda. Verkaufspreis: nicht öffentlich. Teil eines Portefeuille-Verkaufs im dreistelligen CHF Millionen Betrag. Käufer: Dunstone Holdings Group of Companies, London.
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Verkauf Büro- & Data-Center in Bern
Sekundäre Sale and lease back Transaktion.
8’500 m2 Datacenter-, Telecom- und Büroflächen sowie 80 Parkings. Mieter war Swisscom mit mittel- bis langfristigen Mietverträgen. Die Liegenschaft war voll vermietet. Verkäufer: WTF Real Estate (Switzerland) Ltd, Hamilton, Bermuda. Verkaufspreis: nicht öffentlich. Teil eines Portefeuille-Verkaufs im dreistelligen CHF Millionen Betrag. Käufer: Dunstone Holdings Group of Companies, London.
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Verkauf Bürogebäude in Bern
Sekundäre Sale and lease back Transaktion.
4’000 m2 Büro- und Lagerflächen sowie 30 Parkings. Zu 90% leer stehendes Gebäude. Mieter für Teilflächen war Swisscom. Verkäufer: WTF Real Estate (Switzerland) Ltd, Hamilton, Bermuda. Verkaufspreis: nicht öffentlich. Teil eines Portefeuille-Verkaufs im dreistelligen CHF Millionen Betrag. Käufer: Dunstone Holdings Group of Companies, London.
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Verkauf Bürogebäude in Bern
Sekundäre Sale and lease back Transaktion.
2’800 m2 Büro- und Lagerflächen sowie 30 Parkings. Verkauft wurden Stockwerkeigentums-anteile von 56%. Auf der Liegenschaft lastete ein Baurecht mit nur noch 18 Jahren Restlaufzeit. Mieter der voll belegten zwei Stockwerke war Swisscom mit kurz- bis mittelfristigen Mietverträgen. Verkäufer: WTF Real Estate (Switzerland) Ltd, Hamilton, Bermuda. Verkaufspreis: nicht öffentlich. Teil eines Portefeuille-Verkaufs im dreistelligen CHF Millionen Betrag. Käufer: Dunstone Holdings Group of Companies, London.
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Verkauf Büro- & Gewerbehaus in Ostermundigen
Sekundäre Sale and lease back Transaktion.
4’500 m2 Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen sowie 50 Parkings. Verkauft wurden Stockwerk-eigentumsanteile von 96%. Mieter war Swisscom mit mittel- bis langfristigen Mietverträgen. Die Liegenschaft war voll vermietet. Verkäufer: WTF Real Estate (Switzerland) Ltd, Hamilton, Bermuda. Verkaufspreis: nicht öffentlich. Teil eines Portefeuille-Verkaufs im dreistelligen CHF Millionen Betrag. Käufer: Dunstone Holdings Group of Companies, London.
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Verkauf Bürogebäude in Ostermundigen
3’300 m2 Büroflächen sowie 5 Parkings. Verkauft wurden Stockwerkeigentumsanteile von 31%. Zwei leer stehende Stockwerke. Verkäufer: WTF Real Estate (Switzerland) Ltd, Hamilton, Bermuda. Verkaufspreis: nicht öffentlich. Teil eines Portefeuille-Verkaufs im dreistelligen CHF Millionen Betrag. Käufer: Dunstone Holdings Group of Companies, London.
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Verkauf F&E Hauptquartier Alstom (Schweiz) in Baden. 4’863m2 Büroflächen. Sale & lease back Transaktion. Verkäufer: Arman SW03 GmbH, Baden, Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer: SGI Schweizerische Gesellschaft für Immobilien AG (Intershop).
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Verkauf Büro (Bankfiliale) Liegenschaft in Zollikerberg. 326 m2 Büro- und Lagerflächen sowie 6 Parkings. Verkäufer: Maag Property Company AG (Swiss Prime Site AG), Olten, Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer: Privatpersonen aus Zürich.
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Verkauf Büro & Gewerbehaus in Jona. 11’287 m2 Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen sowie 291 Parkings. Verkäufer: WTF Properties Ltd, Hamilton Bermuda, Glattbrugg (Switzerland) Branch, Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer: Euro Estates (Jazz) Ltd, Gibraltar.
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Verkauf Büro & Telecomgebäude in Solothurn. 6’132 m2 Büro-, Telecom- und Lagerflächen sowie 23 Parkings. Verkäufer: WTF Properties Ltd, Hamilton Bermuda, Glattbrugg (Switzerland) Branch, Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer: Euro Estates (Jazz) Ltd, Gibraltar.
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Verkauf Büro & Telecomgebäude in Zürich. 3’174 m2 Büro-, Verkaufs-, Telecom- und Lagerflächen sowie 14 Parkings. Verkäufer: WTF Properties Ltd, Hamilton Bermuda, Glattbrugg (Switzerland) Branch, Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer: Euro Estates (Jazz) Ltd, Gibraltar.
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Verkauf Büro & Telecomgebäude in Zürich. 3’554 m2 Büro-, Telecom-, Wohn- und Lagerflächen sowie 56 Parkings. Verkäufer: WTF Properties Ltd, Hamilton Bermuda, Glattbrugg (Switzerland) Branch, Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer: Euro Estates (Jazz) Ltd, Gibraltar.
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Verkauf* Hauptquartier Deutsche Bank in Zürich. 2’434 m2 Büroflächen. Sale & lease back Transaktion. Verkäufer: BRE / Zurich I Property GmbH (Blackstone), Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer: REG Real Estate AG (PSP), Zürich.
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Verkaufs & Ankaufsberatung* Projektentwicklung Geschäftshäuser SWING 1, 2 und 5, Wallisellen. Die Liegenschaft SWING 1, 7’357 m2 Büro- und Schulungsräume wurde vor Baubeginn an Microsoft (Schweiz) zu 100 % vermietet. Die Liegenschaften SWING 2 und 5 mit 16’635 m2 Büro- und Schulungsräumen wurden ohne Vorvermietung erworben. Verkäufer Spaltenstein / Losinger, Verkaufspreis: nicht öffentlich. Käufer: PSP Real Estate AG.
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Verkauf* Hauptsitz Europa von Procter & Gamble in Genf. 13’691 m2 Büroflächen. Verkaufspreis CHF 120 Millionen. Käufer: Swissville Invest.
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* Mandate abgewickelt unter CBRE
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